Wohnung zum Kauf
1350000 €
8.044 €/m²
3 Zimmer • 167,8 m²

Wohnen und Arbeiten im historischen Palais - Fläche im Hochparterre - ehemalige Büroeinheit im Botschaftsviertel - zu kaufen in 1040 Wien

Kurzbeschreibung Wohnen und Arbeiten auf 168 m² im Hochparterre im historischen Palais Objekt Wohnen und Arbeiten auf 168 m² im Hochparterre im historischen Palais

Zum Verkauf steht eine 168 m² Fläche im Hochparterre, die durch ein eindrucksvolles Vestibül und eine repräsentative Feststiege zugänglich ist.

Die Nutzung der Einheit kann flexibel gestaltet werden, sodass eine Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich ist.

Das Objekt liegt im 4. Bezirk, im Herzen des Botschaftsviertels, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt und punktet mit der Nähe zur Innenstadt.

Merkmale

Bezug: sofort
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett

Wohnen und Arbeiten im herrschaftlichen Palais

Das im Stil der Neu Wiener Renaissance im Jahre 1873 errichtete Gebäude verfügt über eine reich gegliederte Fassade und steht unter Denkmalschutz.

- im Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoß
- Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Lagerflächen und Einlagerungsräume
- Stellplätze im Untergeschoß

- Heizung und Kühlung
Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie
Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator)

Fenster: Holzrahmenfenster im klassischen Stil
Decken: Gründerzeitliche Holzkassettendecken
Sonnenschutz: Elektrischer Sonnenschutz, teils auch manuell bedienbar

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1873
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

8.044,33 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust inkl. MwSt.
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Lage

Wien, Wieden (1040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe

Top Lage beim Belvedere im Botschaftsviertel

Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen.

Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt.

Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz
- Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts
- Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts
- Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts
- Diverse Autobuslinien

Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 16.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 1.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.23, Distanz zur Hauptschule: 2.82

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Über den Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1, 1010 Wien

Frau Mag. Jelena PirkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2413CKX8R17X

Referenznummer: 109240859

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