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Aigner Immobilien GmbH

Frau Katharina Dzwonek

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Nr. anzeigen

+49 (89) 17 87 87 0

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Maxvorstadt

€ 850.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80333 München

(Maxvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

Heizkosten

€ 207

Hausgeld

€ 514

Preis/m²

€ 11.486

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Maxvorstadt, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Sie überzeugt durch ihre zentrale, dabei dennoch angenehm ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem urbanen Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Die Maxvorstadt gilt als...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1903
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Gültigkeit

bis 07.02.2028

Endenergieverbrauch

109,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

In einem charmanten Altbau von 1903 gelegen, vereint diese gepflegte Dachgeschosswohnung klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand; sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum werden regelmäßig instand gehalten. Die Immobilie befindet sich in einer...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:

* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* durchdachter Grundriss, modular anpassbar
* gut erhaltener Fischgrätparkettboden, Kachelofen
* großzügige, helle Zimmer,
* isolierverglaste Fenster für verbesserten Schallschutz und Wärmedämmung

* Gepflegte Einbauküche...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiekennwert: 109,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1903

Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42461/

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