Ferienwohnung mit Sauna in Wremen: Investition und Auszeit vereint
Wremen ist kein Ferienort von der Stange und diese komplett ausgestattete Wohnung auch nicht. Mit ihrer klaren Architektur, der privaten Sauna und viel Licht ist sie ein Rückzugsort mit Substanz und eine kluge Investition in eine Region, die Gäste lieben. Im 1. Obergeschoss eines jungen, gepflegten Hauses direkt am Deich bietet die ca. 66,05 m² große Eckwohnung viel Licht, klare Linien und ein stimmiges Wohnkonzept: Ideal für erholungssuchende Feriengäste und entspannte Eigennutzung.
Was diese Wohnung besonders macht - Ecklage mit zwei zusätzlichen Fenstern für besonders helle Räume - modernes Baujahr 2019 (Fertigstellung), energieeffiziente Heizung (2018) - private Sauna für zwei Personen (400 Volt) - hochwertige Küchengeräte: Siemens Induktionskochfeld & Backofen mit integrierter Mikrowelle, DeLonghi Kaffeevollautomat & Sony Audio-Kompaktanlage - Schlafzimmer mit Doppelbett, zweites Zimmer mit Schlafsofa als Gäste-oder Arbeitszimmer nutzbar - kompakter Abstellraum in der Wohnung - PKW-Stellplatz
Ferienwohnung mit Komfort Der Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohn-Essbereich über. Die beiden Schlafzimmer liegen geschickt getrennt, ideal für Eltern mit Kindern oder zwei gemeinsam reisende Paare. Das Tageslichtbad überzeugt mit einem AEG Waschtrockner und moderner Ausstattung. Ein kompakter Abstellraum sorgt dafür, dass auch bei längerer Nutzung alles seinen Platz hat. Das Herzstück der Wohnung: die private Sauna in Ihrer Wohnung für bis zu 2 Personen. Ein seltenes Highlight, das die Attraktivität für Feriengäste deutlich steigert. Kein Spa, kein Trubel - einfach nur ankommen.
Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns!
Merkmale
Bezug: Sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Balkon
Sauna
- Wohnfläche: ca. 66,05 m² - 3 Zimmer inkl. offener Wohn-Essbereich - Sauna, Stellplatz, hochwertige Ausstattung - Baujahr: 2019 - Wärmepumpe: Energiequelle Strom, zusätzlich eine Gastherme - Nutzung: Eigennutzung als Zweitwohnsitz & Ferienvermietung möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.511,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zwischen Watt und Wiesen Ihre Wohnung liegt mitten in einem kleinen familiären Ferienpark in Wremen, Teil der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Ein Ort, der nicht mit Attraktionen und übersättigtem Tourismus protzt, sondern mit Sorgfalt und Atmosphäre. Der Grünstrand beginnt nur einen kurzen Deichspaziergang entfernt: Ein Platz mit Blick auf das Wattenmeer und fantastische Sonnenuntergänge. Der Leuchtturm "Kleiner Preuße" und der kleine Kutterhafen geben dem Dorf sein charakteristisches Gesicht. Dort erwartet sie auch Gastronomie von Fischbrötchen bis Kaffee und Kuchen. In fußläufiger Nähe erreichen Sie den kleinen, aber gut sortierten Supermarkt sowie das Kuriose Muschel-Museum und das Museum für Wattenfischerei. Mit seiner Kombination aus Idylle und guter Infrastruktur bietet Wremen eine solide Basis für Urlaubsgäste und für Sie als Eigentümerin oder Eigentümer mit Ansprüchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
