Familienfreundliches Neubau-Reihenhaus mit Garten & Carport in Top-Lage Babenhausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Bielefeld-Babenhausen entstehen vier stilvolle Neubau-Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter vereinen. Auf Wohnflächen von ca. 136 m² bis 141 m² und Grundstücksgrößen von ca. 201 m² bis 291 m² finden Sie hier genau den Platz, den Sie und Ihre Familie brauchen.
Die insgesamt 6 Zimmer pro Haus bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück jedes Hauses und lädt zu entspannten Abenden mit der Familie oder geselligen Runden mit Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum eigenen Garten, der Raum für Ruhe, Spiel und Erholung schafft.
Die Häuser werden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut - ein Plus für die Umwelt und für Ihre Energiekosten. Hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik und durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen Wohnqualität auf hohem Niveau.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Carport (ca. 9 x 6 m) sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Fertigstellung der Neubauten ist fĂĽr 2026 geplant - sichern Sie sich schon jetzt Ihr Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen Bielefelds!
- Haus 1: Grundstück ca. 291 m² + Wohnfläche ca. 141 m² ? 554.500 €
- Haus 2: Grundstück ca. 201 m² + Wohnfläche ca. 136 m² ? 529.500 €
- Haus 3: Grundstück ca. 209 m² + Wohnfläche ca. 137 m² ? 529.500 €
- Haus 4: Grundstück ca. 218 m² + Wohnfläche ca. 137 m² ? 529.500 €
Merkmale
210 m² Grundstück
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Neubau, Fertigstellung 2026 - KfW-55-Energiestandard (energieeffizient & zukunftssicher) - Wohnfläche ca. 136-141 m² - 6 Zimmer pro Einheit - Grundstücksgrößen ca. 201-291 m² - Helle, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten - Carport (ca. 9 × 6 m) pro Haus - Zusätzlicher Außenstellplatz - Eigener Gartenanteil je Einheit - Moderne Haustechnik & hochwertige Bauausführung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
529500 €529.500 €
3.864,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
593.412 €1
Kaufpreis
529.500 €
Kaufnebenkosten
63.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.943 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babenhausen, Bielefeld (33613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubau-Reihenhäuser entstehen im beliebten Stadtteil Bielefeld-Babenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur A2 und A33 bestens angebunden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Sportvereine und Spielplätze, runden die attraktive Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Provision
Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.
Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten.
Sonstiges
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Besichtigungstermin
Wenn wir Ihr Interesse geweckt habe , dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Sie wollen alles aus einer Hand, dann sind Sie bei uns richtig.
Kontaktieren Sie uns gerne damit wir ein Termin vereinbaren können.
