Ihr Traumhaus in Engelskirchen - individuell geplant und perfekt ausgestattet!
Erleben Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus in Engelskirchen, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 165,89 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts über zwei Etagen, das 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster umfasst. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!
Das Baukonzept zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine flexible Gestaltung aus. Sie haben die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Hochwertige Bodenbeläge sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch eine angenehme Haptik und sind langlebig. Zudem können Sie sich auf eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Der Energietyp KFW40 oder KFW55 garantiert Ihnen ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.
Merkmale
568 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Traumhaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dazu zählen unter anderem: - Hochwertige Fußbodenbeläge nach Wahl: Ob pflegeleichte Fliesen oder warmes Parkett - entscheiden Sie selbst! - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen. - Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente. - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung. - Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
437130 €437.130 €
2.635,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.892 €1
Kaufpreis
437.130 €
Kaufnebenkosten
52.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.557 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.413 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.186 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschhausen, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Engelskirchen zählt zu den lebenswerten Mittelzentren der Region und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem vielseitigen Angebot für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind hier selbstverständlich und sorgen für kurzen Wege im Alltag. Das projektierte Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet an einer nur mäßig befahrenen Straße - ideal für alle, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Ob Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis oder Tankstelle - alles befindet sich in bequemer Reichweite. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht. Engelskirchen bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Sport- und Musikvereine, kulturelle Initiativen und vielfältige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche sorgen für ein lebendiges Miteinander und ein herzliches Gemeinschaftsgefühl. Dank des gut ausgebauten Busliniennetzes sind Sie flexibel unterwegs - ob innerhalb des Ortes oder in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie auch die Metropolregion Köln/Bonn bequem mit dem Auto. Fazit: Ein ideales Baugrundstück für alle, die idyllisches Wohnen mit moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten. Hier entsteht insbesondere für junge Familien Ihr neues Zuhause - ruhig, grün und zugleich mitten im Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Das bedeutet für Sie maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hohem Maß an Selbstbestimmung beim Innenausbau Ihres neuen Traumhauses.
Mit diesem Paket übernehmen wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen und unterstützen Sie bei den Bereichen Trockenbau und Estrichverlegung selbstständig zu arbeiten. So haben Sie die Freiheit Ihre Vorstellungen umzusetzen, während wir uns um die technischen Aspekte kümmern.
Profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - Ihr Traumhaus wird termingerecht realisiert! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2lfwh5z
Referenznummer: Ibu241025Step2PTOPeb
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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