Diese Immobilie ist bereit Ihr Wohlfühlort zu werden! Das ca. 1929 massiv gebaute Haus wurde ca. 1989 um einen Anbau erweitert und bietet so auf ca. 188,92 m² ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und drei weitere Räume. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und würde über die Jahre stets in Stand gehalten. Es Bedarf jedoch etwas Zuwendung, um einen modernen Wohnstandard zu erschaffen.
Etwas ganz Besonderes ist das überaus großzügige Grundstück. Auf ca. 3011 m² haben Sie allerhand Gestaltungsmöglichkeiten. Der ca. 2002 erbaute Pavillon ist ein idealer Erholungsort an warmen Tagen. Für Ihre Fahrzeuge und das Hobbyequipment bieten zwei Garagen und weitere Nebengebäude ausreichend Platz.
Wer die Ruhe auf dem Land und ein komfortables Wohnen sucht, ist hier genau richtig!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.011 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.212,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.350 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbern, Elsnig (04880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Döbern einem Ortsteil von Elsnig im Landkreis Nordsachsen. Die Elbaue und Dübener Heide bieten allerhand Freizeitmöglichkeiten und Erholung auf dem Land. Die Stadt Torgau ist nach kurzer Fahrtstrecke zu erreichen. Somit ist die Nähe zu Kindertagestätten, Schulen, ärztlichen Einrichtungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
