Kapitalanlage mit Zukunft - charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903. Der charmante Rotklinkerbau in der Bremerstraße besticht durch seine liebevoll gestaltete Fassade und präsentiert sich in einem hervorragend sanierten Zustand. Sämtliche Infrastrukturen - von den Steigleitungen bis zur Elektrik - wurden auf den neuesten Stand gebracht. Selbst der Keller überzeugt mit Neubauqualität: weiß gefliest, trocken und sogar beheizt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011. Elektrogeräte und Arbeitsplatte wurden 2020 erneuert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - ein perfekter Ort für das Sonntagsfrühstück im Freien.
Der Grundriss umfasst eine breite Diele, ein kleines Duschbad sowie ein Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Straßenblick wurde durch eine geöffnete Verbindung zu einem großzügigen Raum zusammengeführt. Ein moderner Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Ursprünglich war die Wohnung in drei Zimmer unterteilt - eine Rückgestaltung ist mit wenig Aufwand möglich.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine separate Abstellkammer im Keller zur Verfügung. Die großen, hohen Fenster verleihen den Räumen ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Terrasse
Die Wohnung ist modern, hell und freundlich gestaltet. In Küche, Bad und Flur sind die Böden gefliest, während im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmer ein gepflegtes Buchen-Laminat für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Einbauküche aus dem Jahr 2011 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz - ideal für das Frühstück zu zweit oder den Kaffee zwischendurch. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit fester Glasabtrennung, ein Waschbecken sowie ein wandhängendes WC.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1903
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.318,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düsternbrook, Kiel / Brunswik (24105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ravensberg in Kiel, einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Holtenauer Straße sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was besonders für Pendler und Stadtentdecker von Vorteil ist. Bildungseinrichtungen wie die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Lage auch für Studierende besonders attraktiv macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen einladen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Kieler Förde vielfältige maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Bremerstraße verbindet auf ideale Weise zentrale Lage, ausgezeichnete Anbindung und hohe Lebensqualität - ein Wohnort, der urbanes Leben mit Wohlfühlcharakter vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rendite mit Charme: Diese vermietete Wohnung in der Bremerstraße bietet Stabilität und Wertsteigerungspotenzial. Hier passt einfach alles: Das Haus ist in einem Topzustand, alles in allerbester Qualität. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Mieterin ist zuverlässig und freundlich und das Haus wird seit Jahren von einer renommierten Hausverwaltung perfekt geführt. Somit ist die Wohnung eine sichere und stabile Kapitalanlage.
Melden Sie sich gern für weitere Informationen. Sabine In der Smitten: 0175 2 444 754.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
