Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und in ruhiger Lage befindliche Einfamilienhaus der Marke Kampa wurde 1995 auf einem 824 m² großem Grundstück errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und die Küche inkl. Einbauküche. Entgegen der ursprünglichen Planung wurde das Dachgeschoss voll ausgebaut. Hier befinden sich ein großes Zimmer, was auch unterteilt werden kann, sowie das 2. Duschbad und ein Schlafzimmer. Weiterhin ist das Haus voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, oder auch ein Arbeitszimmer. Die Gasheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht. Auf dem Grundstück selbst befindet sich eine große Terrasse, angrenzend an den Erker, ein Gartenhaus und ein flaches Becken zur abkühlung im Sommer. Die Garage befindet sich abstehend vom Haus und bietet ausreichend Platz für einen PkW. Alles in allem ein sehr gepflgetes Anwesen zum sofortigen Bezug. Am gesamten Objekt wurden stetig Werterhaltungs- und Moderniserungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. Terrasse neu angelegt, Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen und Fassadenverkleidung auf der Westseite aus Aluminium.
Raumaufteilung
EG: großes Wohnzimmer, Küche mit EBK, Bad und Schlafzimmer OG: großes Zimmer (teilbar bei Bedarf), Kinderzimmer, Duschbad
Merkmale
824 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.648,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages beim Notariat
Geschätzte Gesamtkosten
587.560 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
58.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuchshain, Naunhof (04683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Fuchshain, einem Ortsteil der 4 km entfernten Stadt Naunhof. In das Leipziger Zentrum (Augustusplatz) gelangt man in knapp 16 km. Die nächsten Einkaufsgelegenheiten befinden sich in Naunhof oder im ca. 5 km entfernten Großpösna.
Weitere Informationen
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
