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. Wohnfläche: ca. 149-157?m² auf zwei Etagen . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zur Küche . Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice oder Hobbys . Drei helle Zimmer im Obergeschoss - individuell nutzbar . Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide . Modernes Familienbad mit Tageslicht . Bodentiefe Fenster - helle Räume & offenes Raumgefühl . Energieeffizient nach EH 55 GEG (optional EH 40 möglich) . Klare Grundrissstruktur - funktional & familienfreundlich . Vielseitig anpassbar an individuelle Wohnwünsche
Merkmale
596 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Mit 149 bis 157?m² Wohnfläche auf zwei Etagen verbindet das Flair 152 RE modernes Wohnen mit intelligenter Raumaufteilung und stilvoller Offenheit. Ob Familie, Berufstätige oder Paare mit Zukunftsplänen - dieses Haus wächst mit und passt sich Ihren Lebensphasen an.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Große bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eine Verbindung zur Natur. Ein zusätzliches Arbeitszimmer schafft Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste.
Im Obergeschoss bietet das Flair 152 RE drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnideen. Das Hauptschlafzimmer wird durch eine praktische Ankleide ergänzt - mehr Komfort, mehr Stauraum, mehr Ordnung. Das moderne Badezimmer rundet das Obergeschoss mit Stil und Funktion ab.
Mit seiner energieeffizienten Bauweise nach EH 55 GEG ĂĽberzeugt das Haus nicht nur durch seine Gestaltung, sondern auch durch Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354630 €354.630 €
2.258,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
392.114 €1
Kaufpreis
354.630 €
Kaufnebenkosten
37.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.319 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottmersleben (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottmersleben bietet die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Hier genießt du ländliches Wohnen mit allen Vorteilen der Nähe zu Stadt und Alltagseinrichtungen.
? Idyllische Lage - umgeben von Natur, perfekt für Spaziergänge & Outdoor-Aktivitäten ? Schnelle Anbindung - Magdeburg & Oschersleben in kurzer Zeit erreichbar ? Familienfreundlich - Schulen, Kitas & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ? Hohe Lebensqualität - ruhige Umgebung mit viel Platz zum Leben und Entfalten ? Optimale Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung für Berufspendler
Rottmersleben - das ideale Zuhause fĂĽr alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Stadtkomfort zu verzichten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses Haus setzt sich zusammen aus: ?? Hauspreis: ab 280.130 € ?? Grundstückspreis: 74.500 € ?? Zusätzliche Baunebenkosten durch Dritte
Ihre Vorteile auf einen Blick: ? 14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ? Umfangreiches Versicherungspaket - sorgenfrei bauen ? 6 Monate Bauzeitgarantie - schneller Einzug in Ihr neues Zuhause
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
