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399.000 €
4 Zimmer  •  118 m²  •  265 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
399000 €
3.381 €/m²
4 Zimmer  •  118 m²  •  265 m² Grundstück

Wohnen mitten in Cloppenburg: Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz!

Attraktives Reihenendhaus mit vielseitiger Raumaufteilung und Terrasse

Charmantes Reihenendhaus mit durchdachter Raumaufteilung und Terrasse

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundliches Entree, das in die separate Küche führt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bieten zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Ankleide, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung.

Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer hervorragender Lage zur Innenstadt und den Schulen. In 5 min erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen.

Merkmale

  • 265 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad
- Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
3.381,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Cloppenburg liegt im westlichen Niedersachsen und gehört zur gleichnamigen Kreisstadt im Landkreis Cloppenburg. Geografisch befindet sich Cloppenburg in der nordwestdeutschen Tiefebene, rund 70 Kilometer südwestlich von Oldenburg und etwa 90 Kilometer westlich von Bremen. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und wird von mehreren Bundesstraßen durchquert, insbesondere der B72 und B213, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss besteht über die A1, die rund 15 Kilometer östlich bei Emstek verläuft und Cloppenburg mit den Wirtschaftszentren des Nordwestens sowie dem Ruhrgebiet verbindet.

Cloppenburg liegt inmitten einer typisch norddeutschen Kulturlandschaft, die von Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten geprägt ist. Die Umgebung ist weitgehend flach und wird landwirtschaftlich intensiv genutzt. Die Stadt selbst wird vom Fluss Soeste durchflossen, der das Stadtbild sowie die angrenzende Natur mitprägt. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Moore und Feuchtgebiete, die ökologisch bedeutend sind.

Cloppenburg stellt ein Mittelzentrum im Oldenburger Münsterland dar und erfüllt wichtige Funktionen in den Bereichen Bildung, Verwaltung und Versorgung für die umliegenden Gemeinden. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur, verschiedenen Schulformen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt ein attraktiver Standort für Einwohner und Besucher. Auch kulturell hat Cloppenburg einiges zu bieten, etwa durch das bekannte Museumsdorf, das als eines der größten Freilichtmuseen Deutschlands gilt und die regionale Geschichte lebendig werden lässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.

Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.

Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Wittekindstr. 4, 27793 Wildeshausen
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Partnerschaft
Herr Ronald MührDein Kontakt
Online-ID: 2lfxq54
Referenznummer: A2420
Müller Immobilien GmbH
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