Schmütsch Immobilien

Herr Dirk Schmütsch

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Luxuswohnung in Alsternähe

€ 1.740
Kaltmiete zzgl. NK
64,80 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKuhmühle 4
22087 Hamburg 
(Hohenfelde)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.740 Nebenkosten € 250 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.990

Kaution

5220

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Hohenfelde ist ein zentral und urban gelegenes Quartier nur etwa 400m von der Alster entfernt. Sämtliche Vorzüge eines citynahen und lebendigen Wohnens vereinen sich hier: kurze Wege z.B. zur Alster und zu Alsterkanälen, zu öffentlichen Verkehrsmitteln (100m zur U-Bahn Uhlandstr.), Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

08.07.2022 bis 08.07.2032

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

49,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoßwohnung, Fertigstellung in 2022, erreicht man über ein modern gestaltetes Eingangsportal des Hauses. Sie wurde vom Eigentümer zusätzlich zum Neubaustandard in nahezu allen Bereichen auf ein neues Level gehoben und dürfte sich in dieser Ausstattungsqualität von den übrigen Wohnungen dieser Klasse signifikant...

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Ausstattung

Waschmaschine und Trockner
Abgehängte Decken, in die schwarz gerahmte Downlights (dimmbar) integriert sind
Modernes Lichtkonzept; über dem Küchenblock mit Lampen von Tom Dixon bzw. Occhio
Fußbodenheizung flächendeckend
Echtholzparkett
Abstellkammer
Hochwertige Zimmertüren
Bodentiefe Fenster mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre
Indexmietvertrag

Dokumente

file_pdfKM4_Erdgeschoss_WG_0.1angle_right

Anbieter der Immobilie

Schmütsch Immobilien

Lehmweg 26, 20251 Hamburg

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Herr Dirk Schmütsch

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lfxw5p

Referenznummer: M4325 (1/342)

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