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Finest Properties Hamburg GmbH
499.500 €
4 Zimmer  •  92 m²  •  1.111 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
499500 €
5.429 €/m²
4 Zimmer  •  92 m²  •  1.111 m² Grundstück

Super Lage. Großes Potenzial. Ihr neues Zuhause in Seevetal.

Dieses im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Seevetal-Horst und bietet mit vier Zimmern, einer Einbauküche sowie einem vollständig unterkellerten Untergeschoss ein solides Zuhause mit viel Platz. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten; besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Elektrik im Jahr 2023. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet angenehme Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse mit Markise lädt zu Aufenthalten im Freien ein. Im Garten befinden sich zwei beheizte Gartenhäuser, die vielfältig nutzbar sind. Ein vorhandener Pool ist aktuell stillgelegt und kann nach Wunsch reaktiviert oder zurückgebaut werden. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen stellen komfortable Parkmöglichkeiten sicher. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und funktional geschnittenes Einfamilienhaus mit guter Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Seevetal-Horst - eine attraktive Option für alle, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum in ruhigem Umfeld suchen.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 1.111 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
499500 €
5.429,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
552.298 €1
Kaufpreis
499.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HorstSeevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in Seevetal-Horst befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage südlich von Hamburg. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün - ideal für alle, die eine naturnahe und entspannte Umgebung schätzen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Infrastruktur in Horst ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich in den benachbarten Seevetaler Ortsteilen. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Über die Autobahnen A1 und A7 sowie die B75 besteht eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 33.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.91, Distanz zum Bus: 0.19

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Über den Anbieter

Waldweg 11, 22393 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Julian LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2lfy35x
Referenznummer: KHHA_707
Finest Properties Hamburg GmbH
Finest Properties Hamburg GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
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