KOMFORTABLES EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE VON ETTERSBURG
Objektbeschreibung
Das Haus steht in ruhiger Lage im Ortskern von Ettersburg. Zweigeschossig mit Flachdach wurde es 1983 als Teil eines Doppelhauses errichtet. Mit dem 1999 erfolgten Anbau der beiden beheizbaren Wintergärten im Erdgeschoss und Obergeschoss auf der Südseite bietet das Haus mit seinen 4 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m².
Im hinteren Teil des sehr gepflegten GrundstĂĽckes befindet sich ein massives Gartenhaus mit 2 Kaminen und Terrasse.
Sie wollen zu günstigen Konditionen kaufen und energieeffizient sanieren? Dann profitieren Sie von den verschiedenen Programmen der KfW (z. B. 124, 261, 296-298, 300, 308) oder dem Zuschuss 458 für den Kauf und Einbau einer klimafreundlichen Heizung . Darüber hinaus gibt es noch die Förderung über das Gebäudeenergiegesetz. Hier winkt eine Förderung von z. T. bis zu 75%! Noch günstigere Konditionen hält für Sie vielleicht das Thüringer Familienbaudarlehen der TAB bereit. (Details zu den Programmen erhalten Sie bei der KfW und der TAB oder im GEG). Gern vermitteln wir Ihnen Unterstützung bei der Beantragung entsprechender Mittel.
Raumaufteilung
Das Haus besteht aus einem gemischt genutzten Erdgeschoss und einem darĂĽber liegenden Wohngeschoss.
Von der Diele im Erdgeschoss kommen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine weitere Diele mit Essplatz, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Wannenbad mit Toilette. Der angebaute Wintergarten zählt zu den Lieblingsplätzen der Hausbewohner.
Im Obergeschoss dominieren Parkettböden, große z. T. dreiflügelige Holzfenster lassen viel Licht in den Wohnbereich.
Die Bäder im Erd- und Obergeschoss (bis auf das WC im OG) stammen noch aus der Vorwendezeit, die Ölheizung wurde Anfang der 90er eingebaut. Fenster, Bäder und die Heizung sind die drei wichtigsten Bereiche, die in den kommenden Jahren zu Investitionen anregen.
Mehr als nur eine Gartenlaube stellt der eingeschossige, massive Bungalow mit ca. 20 m² Fläche dar. Ausgestattet mit einem Innen- und einem Außenkamin und einer schönen Terrasse eignet er sich perfekt für die schönen Jahreszeiten und gemütliche Abende.
Merkmale
Bezug: Mit Kauf
640 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Keßling 11, Ettersburg (99439)
Ettersburg besteht seit mehr als 900 Jahren und war schon in frĂĽhgeschichtlicher Zeit besiedelt. Bekannt ist der Ort durch das ehemalige Chorherrenkloster, an dessen Stelle im 18. Jahrhundert das Schloss errichtet wurde. Das Jagdschloss und der von FĂĽrst PĂĽckler inspirierte Landschaftspark sind Weltkulturerbe und wurden nach umfassender Restaurierung Anfang der 20er Jahre zum neuen kulturellen Mittelpunkt. Ettersburg hat etwa 700 Einwohner, mit stark steigender Tendenz. Es ist nur 5 km von Weimar entfernt und an das Ă–PNV-Netz angebunden (Stadtbus).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
