Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Herr Nico John
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Nr. anzeigenInvestitionsmöglichkeit in Weinheim - Wohnhaus mit Potential in toller Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Lage
Weinheim, auch bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt", ist eine charmante Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, die etwa 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nordöstlich von Mannheim liegt. In dieser Stadt, die seit 1956 eine Große Kreisstadt ist, befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das nur 300 m...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.06.2025 bis 29.06.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
307,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses besondere Mehrfamilienhaus in Weinheim, ehemaliges Küferhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 227,93m² und steht auf einem Grundstück von ca. 461,0m².
Perspektivisch sind 31,51 m² direkt als zusätzlicher Wohnraum ohne größeren Aufwand auszubauen.
Eine Gebäudeseite wurde um 1960 errichtet, die andere Seite im Jahr...
Ausstattung
Das Gebäude bietet im Erdgeschoss zusätzlichen Platz zum Ausbau zur Wohnfläche.
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Wände mit Putz und Tapete
aktuelle Mieteinnahmen:
Wohnung Erdgeschoss 290,- Euro kalt
Wohnung Obergeschoss: 630,- Euro kalt
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 227,93 m², Nutzfläche: 31,51 m², Gesamtfläche: 259,44 m², vermietbare Fläche: 227,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert...
Dokumente
Online-ID: 2lfyg5q
Referenznummer: 9037-KU
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