Parkähnliches Grundstück für die Bebauung mit zwei Einfamilien- oder Doppelhäusern in Rosenthal
Schaffen Sie sich Ihren eigenen grünen Wohntraum mit diesem großzügigen Baugrundstück an der Grenze von Rosenthal und Niederschönhausen. Mit einer Fläche von ca. 1520 Quadratmetern bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Bauherren oder auch Investoren.
Das mit altem Baumbestand bewachsene und parkähnlich anmutende Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, von denen das ca. 799 m² große Teilstück mit einem Abrisshaus bebaut ist. Das zweite, ca. 721 m² große Flurstück ist derzeit als Erholungsfläche ausgewiesen, laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow ist es aber als Baulücke anzusehen und daher nach §34 BauGB bebaubar. Denkbar ist eine Bebauung beider Flurstücke mit Einfamilien- oder Doppelhäusern mit Grundflächen von ca. 145 und 160 m² sowie 1,5 Geschossen. Es besteht zudem die Möglichkeit, statt des gesamten Anwesens beide Flurstücke jeweils separat zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
1.520 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Voll erschlossen - §34 BauGB Nachbarbebauung - Einfamilien- oder Doppelhäuser denkbar - Alter Baumbestand - Verkehrsgünstige Lage
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
654,61 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.066.043 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
71.043 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
71.043 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an der Grenze zwischen den begehrten Pankower Stadtteilen Rosenthal und Niederschönhausen. Die Straßenbahnhaltestelle Waldemarstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Tramlinie M1 direkten Anschluss an Pankow, Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Die Stadtteile Rosenthal und Niederschönhausen zeichnen sich durch Familienfreundlichkeit in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Zentrum der Hauptstadt aus. Gemütliche, über die Jahrzehnte organisch gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern neben stilvollen Mehrfamilienhäusern bieten attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl von Käufer- und Mieterschichten. In der erweiterten Umgebung des Grundstücks finden Sie Grund-und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium, mehrere Kitas und Sportvereine. Zudem befinden sich mehrere Cafés und Restaurants in Laufnähe. Über die B96a ist man auch mit dem Pkw zügig im Zentrum Berlins angekommen - oder macht einen Wochenendausflug in die reizvollen Landschaften nördlich von Berlin.
