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862.000 €
285,7 m²  •  914 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
862000 €
3.017 €/m²
285,7 m²  •  914 m² Grundstück

Solides Investment in gefragter Randlage

Sie erwerben ein im Jahr 2019 in massiver Bauweise fertig gestelltes Wohnhaus mit 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine kleine Terrasse und ein Bewohner nutzt zudem die Freiflächen mit Spielplatz als Garten. Die Wohnungen im OG sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet.
Stellplätze befinden sich in ausreichender Zahl unmittelbar vor dem Haus.
Das voll und unbefristet vermietete Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine übersichtliche Investition mit vernünftiger Rendite beabsichtigen.
Die beigefügten Grundrisse illustrieren die 4 zweckmäßig angelegten Wohnungen, die dargestellten Möblierungen sind allerdings nur beispielhaft. Eine Wohnungsliste mit Angaben zur Anzahl der Zimmer, der Wohnungsgrößen, sowie der Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich auf Wunsch. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen...

Merkmale

  • 914 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Kabelanschluss
- Gaszentralheizung
- Solarthermische Anlage mit 11m² Kollektorfläche
- abgeschlossenes Treppenhaus
- separater Hausanschlussraum
- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum.
- Die beiden kleineren Wohnungen verfügen über ein Duschbad.
- Die beiden großen Wohnungen sind zusätzlich auch mit einer Badewanne ausgestattet.
- Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat
- Medien: voll erschlossen, TV über Satellit, Internet mit guter Qualität
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tondachziegel

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
862000 €
3.017,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.092,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
966.043 €1
Kaufpreis
862.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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TöpchinMittenwalde (15749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töpchin mit seinen etwa 825 Einwohnern ist wie das angrenzende märkische Dorf Motzen ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort liegt ca. 15 km vor der südöstlichen Berliner Stadtgrenze in schöner Umgebung und nahe des Motzener Sees, der durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den kostenfreien Strandbadbereich besonders beliebt ist. Nachbargemeinden sind: Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen. Der neu eröffnete Flughafen BER ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die B 246 führt aus Richtung Zossen über Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Nahe Mittenwalde befinden sich die AS Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin-Dresden. Zwei Buslinien (726 und 728) pendeln zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus erreichen Sie direkt und schnell den Berliner S-Bahnring. Das Berliner Stadtzentrum ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. In Töpchin gibt es eine Grundschule und einen Hort, sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in Königs Wusterhausen (20 Minuten mit dem Bus). Durch die gute Verkehrsanbindung siedelten sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete an. Aldi-Nord mit einer Regionalniederlassung betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und andere Gewerbetreibende hier niedergelassen. Nahe Mittenwalde befindet sich das A10- Center Wildau mit über 100 Shops, Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter, sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist uns die Veröffentlichung von Innenansichten der Wohnungen nur eingeschränkt möglich. Wir bitten daher um Verständnis.
Zudem bitten wir darum, eigenständige Außenbesichtigungen mit Rücksicht auf die Mieter diskret vorzunehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,91 m², vermietbare Fläche: 285,69 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.07, Distanz zum Gymnasium: 13.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zur Autobahn: 3.86, Distanz zum Bus: 0.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05

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Über den Anbieter

Herzfelder Steig 12, 12589 Berlin
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Partnerschaft
Herr Carsten LemkeDein Kontakt
Online-ID: 25GE9VUVS489
Referenznummer: 072
Lemke Immobilien & Baubetreuung
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