Bens - van den Berg Immobilien GbR
Herrn Christopher Hagen Bens
028 ···
Nr. anzeigen**Investmentobjekt mit Potenzial im Herzen von Nieukerk**
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus auf dem Kenger Weg in 47647 Kerken befindet sich in einer verkehrsgünstigen und infrastrukturell gut erschlossenen Lage im Ortsteil Nieukerk.
**Umgebung & Infrastruktur**
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Mischgebiet mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. In...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1988
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1988
Gültigkeit
06.05.2025 bis 05.05.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
199,66 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet eine Wohnfläche von 201,37 m² auf einer Grundstücksfläche von 497 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über ein Satteldach sowie eine Gas-Heizung. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten...
Ausstattung
- Erdgeschoss: verpachtet an eine Spielhalle (entsprechende Erlaubnis zur Verpachtung liegt vor) - 96,79
- 1. Obergeschoss: große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² und zwei Balkonen
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²
- Stellplätze am Haus sowie eine Garage vorhanden
- Wohnfläche von...
Preisinformation
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem...
Anbieter der Immobilie
Bens - van den Berg Immobilien GbR
Römerstr. 557 , 47443 Moers
Online-ID: 2lfzb56
Referenznummer: 377#8lSK7
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