°°° MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE, TGL-BAD, EINBAUKÜCHE UND TIEFGARAGE °°°
Willkommen in Ihrer charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Karlsbad! Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen als Bodenbelag, die für eine einfache Pflege und ein modernes Ambiente sorgen.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 1,5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare - 1 modernes Badezimmer - Einbauküche inklusive, perfekt für alle, die gerne kochen - Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto - Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum - praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Karlsbad bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser Wohnung und profitieren Sie von ihrer praktischen Lage.
PS: Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Ladengeschäft (siehe Link: https://www.memo-immobilien.de/index.php/component/bsdimmo/immo/qr18YAbT8kyM6SKbkj9J8Csi ) im Erdgeschoß dieses Hauses verkauft für ca. 210.000,00 €.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung!
Merkmale
Bezug: n. Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.828,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittersbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Karlsbad, einer Oase der Ruhe und Eleganz. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt.
Karlsbad liegt idyllisch im Nordwesten von Karlsruhe und ist bekannt für seine malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wanderwegen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Karlsbad hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die Karlsruher Innenstadt, während die Autobahnanbindung eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Die Gemeinde Karlsbad zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie eine ruhige und friedliche Umgebung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ob Sie nach einem Ort suchen, um zur Ruhe zu kommen, oder nach einem Standort mit hervorragender Infrastruktur - Karlsbad bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Wohngegend wünschen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen von Karlsbad Ihr neues Zuhause zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2010
