Diese charmante Doppelhaushälfte in Kellenhusen an der Ostsee bietet Ihnen ein wunderschönes Zuhause mit viel Platz und einer idyllischen Umgebung.
Auch die Vermietung an Feriengäste ist hier möglich. Das Inventar ist beim Kauf inklusive.
Das Haus wurde 1971 angebaut und in der Vergangenheit energetisch umfangreich modernisiert, einschließlich einer Dacherneuerung im Jahr 2020 und die Komplettrenovierung der Bäder in 2025.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, zwei moderne Duschbäder und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zur gemütlichen Veranda ermöglicht.
Der Teilkeller mit zwei größeren Räumen und einem kleinen Raum hat ausreichend Staufläche.
Stellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Garten, ein Balkon, ein Gartenhaus und eine Terrasse gehören ebenfalls zu dieser Immobilie und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die frische Luft zu genießen.
In der Vergangenheit wurde das Haus an Feriengäste vermietet.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Kellenhusen an der Ostsee eine hervorragende Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause oder ein ansprechendes Feriendomizil in einer idyllischen Umgebung zu finden.
Sie möchten dieses Haus näher kennenlernen? Rufen Sie uns gern an, um einen Besichtigungstermin abzusprechen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
663.306 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellenhusen (23746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kellenhusen ist ein malerischer Küstenort an der Ostsee, der sich perfekt für einen Familienurlaub eignet. Umgeben von der unberührten Natur der Lübecker Bucht, bietet Kellenhusen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Der feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und ideal für Kinder, die im seichten Wasser spielen oder Sandburgen bauen möchten. Der Küstenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die hölzerne Seebrücke einen wunderbaren Blick auf die Ostsee und die umliegende Landschaft bietet.
Das Ortszentrum von Kellenhusen ist charmant und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, in denen die ganze Familie regionale Spezialitäten genießen kann. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die für Unterhaltung sorgen.
Für aktive Familien gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Minigolf und Tennis. Die umliegenden Städte wie Grömitz und Neustadt bieten weitere Ausflugsziele für Tagesausflüge.
Kellenhusen ist somit der ideale Ort für eine erholsame Auszeit mit der Familie, in der Sie die Schönheit der Ostsee und die herzliche Gastfreundschaft der Region erleben können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04561 / 614 - 427 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
