Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 920.000 € 26 Zimmer 774 m² 950 m² Grundstück Stadtzentrum Emden 26725

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
920000 €
1.189 €/m²
26 Zimmer • 774 m² • 950 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.108€ Jahresnettokaltmieteinnahme!

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine Fläche von ca. 245qm. Die vermietbare Wohnfläche zur Größe von insgesamt 529qm ist derzeit auf zwölf Wohnungen verteilt. Die Wohnungsgrößen betragen 20qm - 110qm. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 78.108,00€. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken beantragen). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
950 m² Grundstück

Besonderheiten:

-78.108,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme
-Zwölf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit
-Wohnungsgrößen von 20qm - 110qm
-Zentrale Innenstadtlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

920000 €

1.188,63 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

1.017.244 €1

Kaufpreis

920.000 €

Kaufnebenkosten

97.244 €

Notarkosten (1,5%)

13.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.844 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtzentrum, Emden (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26725 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:ca. 950qm

Gebäude:
EG:Gewerbeeinheit mit sechs Zimmer, WC, EBK; Fläche ca. 245qm

1x sep. Wohnung mit 4ZKB (Anbau)
3x 1ZKB, 1x 2ZKB

OG: 2x 2ZKB, 1x 4ZKB

DG: 3x 3ZKB, 1x 1ZKB

Vermietbare Fläche: 774qm (davon ca. 529qm Wohnen und ca. 245qm Gewerbe)

Jahresnettokaltmiete: ca. 78.108,00 € Stichworte Wohnfläche: 774,00 m², vermietbare Fläche: 774,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1