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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Herr Christian Pauli

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-104

Vier vermietete Wohnungen in St. Jürgen

€ 760.000

Kaufpreis

331 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

427 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23560 Lübeck

(St. Jürgen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag ebenso mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.11.2017 bis 08.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage in gutem Zustand

Objekt
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde ca. 1907 auf einem Grundstück mit 427 m² erbaut. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 78 m² und 84 m² und sind durchschnittlich ausgestattet. Sie zeichnen sich durch praktische Grundrisse aus, die...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1907
- Wohnfläche ca. 331 m²
- 4 Wohnungen
- Grundstück ca. 427 m²
- Wohnungen zwischen 78 m² und 84 m²
- Gaszentralheizung aus 2024
- Modernisierungen in 2003/2004: Bäder, Küchen, Fenster, Wasserleitungen, teilweise Fassaden-, Dach- und teilweise Kellerdeckendämmung, Elektrik, Überarbeitung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Um die Privatsphäre der Mieter zu waren, sind nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht worden. Für Fragen oder einen Besichtigungswunsch rufen Sie gern an.\nIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die...