Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 7 Zimmer 206,1 m² 514 m² Grundstück frei ab sofort Vorading Schöllnach 94508

Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €
703 €/m²
7 Zimmer • 206,1 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Potenzial! Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand in Schöllnach zu verkaufen

Das im Jahr 1904 erbaute Wohnhaus befindet sich im Rohbauzustand und wurde bereits vollständig entkernt – eine ideale Basis für individuellen Ausbau. Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es lässt sich zu 3–4 Wohneinheiten ausbauen oder als Ein- bzw. Zweifamilienhaus gestalten.

Technisch ist bereits vieles vorbereitet: Eine Scheitholzheizung (ca. 10 Jahre alt) sowie eine Solaranlage sind vorhanden, zudem sind Leitungen für Fußbodenheizung und Leerrohre installiert. Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und eine Raumhöhe von ca. 2,30 m runden die Basis ab. Zwei Kamine sowie Tramlagerdecken sind ebenfalls vorhanden.

Der Grundriss umfasst einen kleinen Erdkeller sowie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Heizraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Bad

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur
Zusätzlich steht ein Anbau im Westen mit Waschraum und vielseitigem Nutzungspotenzial (Trapezblechdach) zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
514 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

703,47 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

158.151 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

13.151 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorading, Schöllnach (94508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Schöllnach liegt im Herzen des niederbayerischen Vorwaldes, zwischen den Städten Deggendorf und Passau, und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Mit rund 5.000 Einwohnern verfügt der Ort über eine solide Grundversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch den eigenen Bahnhof (Bahnstrecke Deggendorf–Passau) sowie die nahe gelegene Bundesstraße B533 gewährleistet, wodurch auch die Autobahn A3 (Richtung Regensburg–Passau) schnell erreichbar ist.

Für Familien und Freizeitliebhaber bietet Schöllnach ein breites Spektrum an Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Naturpark Bayerischer Wald. Gleichzeitig sind Arbeitsplätze und weiterführende Schulen in den umliegenden Städten innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.

Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und solider Infrastruktur – ideal für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: entkernt, Rohbau Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien SingerMaklerbüro

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

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Online-ID: 2lg3458

Immobilien Singer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf145000 €145.000 €703 €/m²7 Zimmer • 206,1 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofortVorading, Schöllnach (94508)AnrufenKontaktieren