WohnBau Genossenschaft Rhein-Erft eG
Herr Markus Hilgers
022 ···
Nr. anzeigenWOHNBAU: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in hervorragendem Zustand - Exklusiver Vierkanthof mit 9 WE
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohnlage von Bedburg im Rhein-Erft-Kreis, einem Standort, der für Investoren zunehmend an Attraktivität gewinnt. Immer mehr Paare und Familien entscheiden sich aktuell bewusst für eine Abkehr von den Großstädten, eine echte Stadtflucht. Sie verlassen die urbane Hektik, um in Bedburg und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1935
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
31.08.2025 bis 30.08.2035
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
49,28 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Exklusiver Vierkanthof - Renditestarkes Anlageobjekt mit Zukunftspotenzial
Provisionsfrei!
Zum Verkauf steht ein imposanter Vierkanthof mit Geschichte, Charme und einer äußerst attraktiven Rendite. Der ehemalige Hof wurde in den letzten zehn Jahren aufwändig saniert und zu 9 hochwertigen Wohnungen ausgebaut. Mit...
Preisinformation
20 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 6,34
Nettorendite Soll in %: 6,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 127.248,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.648,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 1.850,00 m², vermietbare Fläche: 962,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 3.0
Anbieter der Immobilie
WohnBau Genossenschaft Rhein-Erft eG
Ostenhof 1-2, 50181 Bedburg
Online-ID: 2lg435x
Referenznummer: 25039
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