KEG Immobilien GmbH

Herr Vincent van Voorthuizen

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Best Ager aufgepasst: 3-Zimmer-Balkonwohnung in der UNESCO-Kurstadt

€ 432.621
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseGutenbergstr. 12
97688 Bad Kissingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 432.621 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lagebeschreibung
Makrolage – UNESCO-Kurstadt mit Naherholung:
Bad Kissingen gehört seit 2021 zu den „Great Spa Towns of Europe“. Die Stadt verbindet Kurtradition, Kulturprogramm und die Landschaft der Rhön. Kurpark, Kurgarten und die KissSalis-Therme prägen das Bild; entlang der Fränkischen Saale liegen Promenaden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

2027

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

20.10.2025 bis 20.10.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Stufenarm ankommen: TG ? Aufzug ? Wohnungstür. In ruhiger Höhenlage über der Kurstadt Bad Kissingen entsteht diese großzügige 3-Zimmer-Balkonwohnung – ideal für Best Ager und Paare, die viel Wohnqualität auf einer Ebene suchen.

Der Grundriss ist klar und alltagstauglich:

Wohnen/Essen/Kochen ca. 30,95 m² mit...

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Weitere Informationen

FACTS
FACTS – Whg. 1.4 · „Kissinger Blick“ (Haus 1)

Wohnung: 3 Zimmer · ca. 88,29 m² · 1. Obergeschoss · Balkon

Kaufpreis Wohnung: 432.621 € (˜ 4.900 €/m²)

Außenfläche: Balkon ca. 4,40 m²

Grundriss (ca.):

Wohnen/Essen/Kochen 30,95 m²

Schlafen 16,14 m² · Zimmer 12,23 m²

Bad...

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Dokumente

file_pdfexpose-kissinger-blick.pdfangle_rightfile_pdfTektur und WFB.pdfangle_rightfile_pdfVORABZUG Energieausweis Gutenbergstra�e 12 Bad Kisangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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Bahnhofstr. 1, 97688 Bad Kissingen

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Herr Vincent van Voorthuizen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lg4a5l

Referenznummer: H 1.4

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