Fleckenstein Immobilien GmbH

Herr Moritz Hofhammer

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Gewerbefläche mit Zukunftspotenzial im Herzen von Neuhausen - flexibel & wandelbar

€ 8.905,47
Preis/m²
201 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80634 München 
(Neuhausen-Nymphenburg)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 8.905,47 Kaufpreis € 1.450.000 Hausgeld € 1.057 x-fache Miete 27,99

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. fällig mit Kaufvertrag.

Lage

Der Karl-Albrecht-Hof, Leonrodstraße 14b, befindet sich im zentralen Neuhausen - einer der beliebtesten und wertstabilsten Stadtlagen Münchens.
In direkter Umgebung liegen Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Umfeld lebendig und attraktiv machen.

Die öffentliche...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxis

Baujahr

1982

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Einbauküche
  • Böden: Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden
  • gepflegt
  • 5 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.09.2018 bis 27.09.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

74,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt, wartet diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss auf ihre nächste Erfolgsgeschichte.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 201 m² bietet das Objekt eine beeindruckende Basis für moderne Arbeits-, Therapie- oder...

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Ausstattung

ca. 201 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

7 Räume + 2 Küchen + 2 Abstellräume + Gäste-WC

variable Raumaufteilung / ideal für Eigennutzer

barrierearmer Zugang, große Fensterfronten

gepflegter Gesamtzustand

Personenaufzug im Gebäude

Einbauküche vorhanden

Gas-Zentralheizung (Baujahr...

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Preisinformation

5 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,57
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.960,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Anbieter der Immobilie

Partner

Fleckenstein Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,70  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Grünbauerstrasse 1, 81479 München

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lg4r5r

Referenznummer: D5178

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