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Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Herr Andrè Lajosfalvi

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034 ···

Nr. anzeigen

034298/68743

01777443237

Attraktive Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Wannenbad

€ 145.000

Kaufpreis

62,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04451 Borsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 463

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 2,38% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Borsdorf liegt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen und befindet sich östlich vor den Toren von Leipzig. Borsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Sachsen Therme mit Wasserwelt und Wellness-Bereich und das beliebte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Terrasse
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.07.2025 bis 02.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

89,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung ist an einen langfristigen Mieter vermietet und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage. Die von Bäumen gesäumte Umgebung zeichnet sich durch ein attraktives Wohnumfeld mit modernisierten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen aus - eine angenehme und gepflegte...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien

. Erdgeschosswohnung in ruhiger, gewachsener Siedlungslage
. an langfristigen Mieter vermietet
. Terrasse mit Südausrichtung
. Geräumiger Wohn- und Essbereich
. Separater Schlafraum
. Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, Waschtisch und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 2,38% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen. Wir haben einen...