Attraktives Grundstück mit zwei Immobilien - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
Dieses großzügige Grundstück mit zwei separaten Wohngebäuden und insgesamt drei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur Realisierung eines Mehrgenerationenprojekts.
Das vordere Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Das im hinteren Bereich des Grundstücks gelegene Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1984 und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ebenfalls ein Gäste-WC. Weitere nutzbare Räume im Erdgeschoss dienen als Stauraum. Das Dach dieses Hauses wurde erst im vergangenen Jahr vollständig erneuert.
Beide Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand - bieten jedoch eine solide Basis zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Gartenbereich lädt zur Neuanlage und kreativen Nutzung ein. Zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze vervollständigen dieses Angebot.
Wichtiger Hinweis: Seitens der Stadt Ochtrup ist ein Straßenausbau geplant. Die voraussichtlichen Anliegerbeiträge belaufen sich auf rund 37.500,00 € und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
1.407 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.336,59 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtrup (48607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet ein sehr ausgewogenes Umfeld: familienfreundliche Ruhe und Sicherheit in einer ruhigen Wohngegend bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur vor Ort. Alle wichtigen Einrichtungen für Alltag und Freizeit sind schnell erreichbar, ergänzt durch gute Verkehrsanbindungen auf regionaler Ebene.
Die Lage zwischen den Bundesautobahnen A?31 und A?30 sowie den Bundesstraßen B?54/B?403 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende Region. Der Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Ochtrup ist eine historisch geprägte Kleinstadt mit einem breiten Angebot an Bildung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur niederländischen Grenze und zur Autobahn ist die Stadt auch für Pendler und Mittel- bis Langstreckenverbindungen attraktiv .
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilien sind geeignet zur: - Selbstnutzung und Kapitalanlage - Selbstnutzung für mehrere Generationen oder Großfamilien - Kapitalanleger - Energiewert für das Vorderhaus 257,5 kWh/(m².a) - Energiewert für das Hinterhaus 262,5 kWh/(m².a) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
