Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Jelena Radojev
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Nr. anzeigenFaktor 15 - Saniertes Anlageobjekt in der Altstadt Spandau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der historischen Altstadt Spandau, einem der ältesten und charmantesten Stadtteile Berlins. Die Altstadt zeichnet sich durch ihre malerischen GAssen, die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie entsprechender Besucherfrequenz...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.04.2025 bis 13.04.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
122,81 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2022 umfänglich saniertes Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Einheiten im begehrten Zentrum der Altstadt Spandau.
Das Objekte wurde ca. 1904 errichtet und unterteilt sich in zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Flächenaufteilung/ Mietaufstellung:
EG: ca. 78qm große...
Ausstattung
Beschreibung der Sanierungsarbeiten in 2022:
- Erneuerung der Fassade
- Einsatz von neuen Fensterfronten in der EG Einheit
- überwiegende Erneuerung aller Innentüren
- Neuverfliesung aller Bäder
- hochwertige Modernisierung von Decken und Böden aller Innenräume
- Neueindeckung des Daches
- Erneuerung...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.060,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Wexstraße 1, 10825 Berlin
Online-ID: 2lg5w5v
Referenznummer: 43090104-1001550
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