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Lüling Immobilien

Herr Eckhard Lüling

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Wohnen mit Wasserblick - gepflegte 2-Zimmer-ETW in Emden-Constantia

€ 159.000
Kaufpreis
65,54 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
26723 Emden 
(Constantia)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 159.000 Hausgeld € 235

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Emden-Constantia zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohnlagen der Stadt.
Die ruhige Umgebung an den Grachten, die Nähe zur Innenstadt, zur Hochschule Emden/Leer sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Die Wohnung

Kategorie

Loft

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1983
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.01.2028

Endenergieverbrauch

113,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung sowie zwei sonnige Balkone.

Das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.
Auf der gegenüberliegenden Seite...

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Ausstattung

Einbauküche


Zwei Balkone (Südseite & Grachtblick)


Bad mit Wanne, Dusche & Fenster


Abstellraum in der Wohnung


Kellerraum


Wasch- & Trockenraum im Haus


Fahrradraum


PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)


Bodenbeläge: Fliesen...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Die Käufer-/Verkäuferprovision in Höhe von je 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
- Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Grundbuchkosten trägt der Käufer.
- Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Schmackweg 16, 26723 Emden

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lg685t

Referenznummer: 382591

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