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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
Diese sehr schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:
+ Dachgeschoss + Wohnfläche ca. 32 m² + 1 Zimmer + Küche, Diele, Bad
+ Die Wohnung ist vermietet + Die Grundmiete beträgt 209,51 EUR/Monat + Das Hausgeld beträgt 198,00 EUR/Monat (BK 75,00 EUR + HK 85,00 EUR) + letzte Mieterhöhung: 01.06.2024
+ Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
56000 €56.000 €
1.758,24 €/m²
Hausgeld
182 €182 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.514,12 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.514,12 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
60.760 €1
Kaufpreis
56.000 €
Kaufnebenkosten
4.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese attraktive Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim.
Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
3 Etagen
