Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €

9.929 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  3. Geschoss

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Obergiesing, München (81539)

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In einem 2014 neu errichteten Areal befindet sich diese super geschnittene 3 Zimmer Wohnung. Das 3.OG als auch Tiefgarage und Keller erreichen Sie bequem per Lift.
Schon beim öffnen der Wohnungstür fällt die angenehme Helligkeit dieser nach Süden ausgerichteten Wohnung auf. Der zum Wohnraum offene Flur schafft eine großzügige Atmosphäre. Fast 30 qm stehen zum Wohnen, Essen und Kochen sowie für den Garderobenschrank zur Verfügung. Vom Wohnraum erreichen Sie den Wintergarten.
Die weiteren Räume weisen folgende Größen auf:
Schlafzimmer 13,8 qm + Ankleide 3,69 qm
Kinderzimmer 11,47 qm
Bad 6,55 qm.
Gäste WC 2,47 qm

Für Ihr Kfz steht ein großzügiger TG Einzel-Stellplatz zur Verfügung. Das Kellerabteil weist ca. 8 qm auf.

Sonstiges Ursprünglich wurde die Wohnung vom Verkäufer selbst genutzt. Seit 1.06.2024 ist die Wohnung an eine zuverlässige Familie vermietet. Die Kaltmiete von derzeit 20.736 € p. a. wird sich aufgrund des Staffelmietvertrags in den kommenden Jahren noch erhöhen. Die Mieter würden sich freuen, Sie als neuen Vermieter kennen zu lernen.

Mit der Wohnung sind Rücklagen in Höhe von 3.666 € verbunden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet