Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

609 €/m²

12 Zimmer  •  327 m²  •  787,5 m² Grundstück

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Rövershagen (18182)

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Auf einem von drei bereits real geteilten Grundstücksteilen eines insgesamt 2.591?m² großen Areals in zentraler Lage von Rövershagen liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses und zugehörigen Stellplätzen vor.

Die Planung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal etwa für Bauherren, die das Erdgeschoss selbst bewohnen und das Obergeschoss vermieten oder für ein Mehrgenerationenkonzept nutzen möchten. Alternativ lassen sich die jeweils zwei Wohnungen pro Etage auch problemlos zu einer größeren Einheit zusammenlegen - z.?B. als großzügige Familienwohnung mit rund 160?m² Wohnfläche je Etage.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 456?m² BGF bzw. ca. 327?m² Wohn- und Nutzfläche (NRF). Dank durchdachter Architektur und genehmigter Kubatur ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine wirtschaftliche Vermietung oder eine individuelle Grundrissgestaltung ohne erneutes Bauantragsverfahren möglich.

Highlights des Projekts für private Bauherren:

4 flexibel nutzbare Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Wohnungen können je Etage zu großzügigen Einheiten zusammengelegt werden
Barrierefreier Zugang über Aufzug und Rampe
Balkon oder Terrasse je Einheit für hohen Wohnkomfort
4 Carportstellplätze + 1 Besucherstellplatz, jeweils mit eigenem Abstellraum
Fahrradabstellplätze
Gartennutzung für die Erdgeschosseinheiten möglich
Energieeffiziente Bauweise mit moderner Architektur
Sofort baubereit - rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
Grundstück wird geräumt und ohne Altbestand übergeben
Bauträgerfrei - gern können wir Kooperationspartner empfehlen

Ein ideales Projekt für Bauherren, die flexibel bleiben möchten - ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als zukunftssicheres Mehrgenerationenmodell.

Für die Erschließung des Gemeinschaftsgrundstücks sowie der Carports fällt je Grundstück ein zusätzlicher Kostenbeitrag in Höhe von ca. 50.000?€ an. Gern erläutern wir Ihnen die Hintergründe und Details hierzu in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie bei Rückfragen jederzeit auf uns zu - wir stehen Ihnen für eine transparente und umfassende Klärung gern zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten." Stichworte GRZ: 0.56, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern