Ihr individuelles Einfamilienhaus in Engelskirchen - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Engelskirchen! Dieses charmante und projektiertes Haus bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 123,32 m², sondern auch die Flexibilität, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 568 m² stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sodass Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten haben.
Das Bau-Konzept von allkauf legt den Fokus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse: Sie entscheiden, welche Ausbaustufe für Sie am besten geeignet ist. Ob als Heimwerker, der selbst Hand anlegt, oder als jemand, der lieber die Profis von allkauf beauftragt - bei uns sind Sie in besten Händen!
Merkmale
568 m² Grundstück
Erleben Sie gehobene Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Energieeffizienzwand und eine stilvolle Echtholztreppe. Für Ihr Wohlbefinden sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die an kalten Tagen wohltuende Wärme spendet. Dank der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, um Ihnen Privatsphäre und Energieeffizienz zu bieten. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen das offene Wohnkonzept.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
396790 €396.790 €
3.217,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
444.682 €1
Kaufpreis
396.790 €
Kaufnebenkosten
47.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.952 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschhausen, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Engelskirchen zählt zu den lebenswerten Mittelzentren der Region und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem vielseitigen Angebot für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind hier selbstverständlich und sorgen für kurzen Wege im Alltag. Das projektierte Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet an einer nur mäßig befahrenen Straße - ideal für alle, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Ob Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis oder Tankstelle - alles befindet sich in bequemer Reichweite. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht. Engelskirchen bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Sport- und Musikvereine, kulturelle Initiativen und vielfältige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche sorgen für ein lebendiges Miteinander und ein herzliches Gemeinschaftsgefühl. Dank des gut ausgebauten Busliniennetzes sind Sie flexibel unterwegs - ob innerhalb des Ortes oder in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie auch die Metropolregion Köln/Bonn bequem mit dem Auto. Fazit: Ein ideales Baugrundstück für alle, die idyllisches Wohnen mit moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten. Hier entsteht insbesondere für junge Familien Ihr neues Zuhause - ruhig, grün und zugleich mitten im Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität!
Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
