Reihenendhaus zum Kauf 128.000 € 6 Zimmer 137 m² 996 m² Grundstück Züsch 54422

Reihenendhaus zum Kauf
128000 €
934 €/m²
6 Zimmer • 137 m² • 996 m² Grundstück

Einfamilienwohnhaus mit großem Grundstück in Züsch

Zum Verkauf steht dieses geräumiges Einfamilienwohnhaus in der Ortslage von Züsch. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien und Gartenliebhaber.

Das ca. 1915 in Massivbauweise errichtete und einseitig angebaute Haus wurde wurde mehrfach um- und ausgebaut und ermöglicht einer Familie eine flexible Raumaufteilung auf ca. 137 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss dieses Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Die angrenzende, voll ausgestattete Kochküche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, um gemeinsam zu kochen und zu backen. Zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine praktische Waschküche vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss.

Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Wohn- und Esszimmer (mit vorhandenen Küchenanschlüssen), Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Die Möglichkeit das Obergeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen, macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die Besucher empfangen oder eine zusätzliche Einkommensquelle wünschen.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
996 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

128000 €

934,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

141.530 €1

Kaufpreis

128.000 €

Kaufnebenkosten

13.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Züsch (54422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem idyllischen Erholungsort Züsch, einer staatlich anerkannten Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, befindet sich unser charmantes Reihenendhaus. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnen suchen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Reihenendhaus bietet die ideale Lösung, da eine Grundschule direkt in der Nähe liegt und fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, und ermöglicht so eine einfache und umweltfreundliche Verbindung für die jüngsten Familienmitglieder.

Auch die Gesundheit der Familie ist in Züsch bestens abgesichert. Eine Arztpraxis, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und ein Krankenhaus sind alle in der näheren Umgebung zu finden, was die medizinische Versorgung auf hohem Niveau sicherstellt.

Freizeitaktivitäten sind in Züsch reichlich vorhanden. Kulturell Interessierte können ein Museum in der näheren Umgebung besuchen, um mehr über die Geschichte und das Erbe der Region zu erfahren. Für die Naherholung stehen zwei Parks in der Nähe zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge, Picknicks oder einfach nur zum Entspannen in der Natur sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut gewährleistet. Eine Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Somit ist unsere Immobilie nicht nur ein ruhiger Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung oder für den täglichen Pendelverkehr.

Unser Reihenendhaus in Züsch bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Wert auf Bildung, Gesundheit, Kultur und Naherholung legen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019