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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landshut

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087 ···

Nr. anzeigen

0871/43 04 17-0

Sofort bezugsfrei - Attraktive Maisonette mit Südbalkon und Garage

€ 249.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84088 Neufahrn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 287

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im niederbayerischen
Landkreis Landshut
* Gute Anbindung an B15neu, B299 sowie A92 (München,
Deggendorf) ideal für Pendler
* Bahnhof Neufahrn (i. NB) mit direkter Zugverbindung nach
Landshut, Regensburg und München
* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 30.10.2017

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten - ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung schätzen.

Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss...

Ausstattung

* 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines
Vierparteienhauses
* Ca. 92,3 m² Wohnfläche + Galerie im Spitzboden
(ca. 19,9 m²)
* Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
* Galerie über Wendeltreppe - ideal als Homeoffice oder Ankleide
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (renoviert 2024)
*...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Ausschluss von Beratungsleistungen:

Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des...