Haus zum Kauf 610.000 € 6 Zimmer 186 m² 1.387 m² Grundstück frei ab sofort Lubmin 17509

Haus zum Kauf
610000 €
3.280 €/m²
6 Zimmer • 186 m² • 1.387 m² Grundstück • frei ab sofort

Wo andere Urlaub machen !! Sehr schönes Haus im Seebad Lubmin !!!

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus in ruhiger Lage, ca. 600 m vom Strand entfernt. Dann haben wir für Sie ein Angebot, bei welchem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommen wird: Unser schönes Einfamilienhaus besticht durch das großzügige Platzangebot, den funktionalen Grundriss und das große Grundstück.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in beliebter Wohnlage.
Das großzügige Einfamilienhaus im Seebad Lubmin bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Mit 6 Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin, einer großzügigen Küche sowie modernen Badezimmern und hochwertiger Ausstattung ist es ideal für Familien. Der gepflegte Garten mit Kiefernwald und die funktionalen Extras wie Garage, Carport, Werkstatt und Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.

- Grundstück 1.387 m²
- ca. 186 m² Wohnfläche
- Zimmer: 6, ideal für Familien oder großzügiges Wohnen
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt
- sehr schöne, große Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen
- Badezimmer:
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche

Weitere Ausstattung:
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Gasheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- großer Hauswirtschaftsraum (HWR) für praktische Ablage- und Arbeitsfläche
- kleine Werkstatt für Hobby und Reparaturen

Außenbereich:
- große Terrasse, ideal für gesellige Abende und Entspannung
- Garage direkt am Haus und vom Haus begehbar, sowie ein großzügiges Carport
- großer Garten mit direktem Zugang zu einem Kiefernwald

Fazit:
Dieses Haus bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und naturnaher Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

Interessierte können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von diesem einzigartigen Zuhause zu überzeugen.

Merkmale

1.387 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

610000 €

3.279,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

680.577 €1

Kaufpreis

610.000 €

Kaufnebenkosten

70.577 €

Notarkosten (1,5%)

9.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lubmin (17509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Seebad Lubmin ist ein malerisches Ostseebad in Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen zwischen Greifswald und der Insel Usedom. Es gehört zu den ruhigeren und familienfreundlichen Badeorten der Region und ist bekannt für seine idyllische Lage, seinen langen Sandstrand und die entspannte Atmosphäre.

Highlights des Seebads Lubmin:
• Strand und Natur:
• Der feinsandige, etwa 5 km lange Strand ist ideal für Badegäste, Spaziergänge und Wassersportler.
• Die naturbelassene Umgebung, darunter der Greifswalder Bodden und dichte Kiefernwälder, laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein.
• Freizeitmöglichkeiten:
• Segeln, Surfen und Angeln gehören zu den beliebten Aktivitäten.
• Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Küste und durch das Hinterland.
• Historie und Sehenswürdigkeiten:
• Lubmin besitzt eine lange Tradition als Badeort, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht.
• Die historische Seebrücke und die charmante Promenade laden zum Flanieren ein.
• Infrastruktur:
• Lubmin bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (2 Discounter).
• Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Kindergarten und Regionalschule im Ort vorhanden
• Die Nähe zu Greifswald und der Insel Usedom ermöglicht Ausflüge in größere Städte und touristische Hotspots.

Seebad Lubmin ist besonders für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber ein idealer Ort, der Erholung und Aktivitäten perfekt verbindet.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Krämer ImmobilienMaklerbüro

Seestraße 3, 17509 Lubmin

Partnerschaft

Herr Detlev KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lg8t5q

Referenznummer: DK 545

Krämer Immobilien

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