2 Zimmer • 46 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
666 €
2 Zimmer • 46 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Ideal für Senioren - Barrierefreie 2-Raum-Wohnung am Pelzmühlenteich mit EBK & sonnigem Balkon
Modernes Wohnen am Pelzmühlenteich - Neubau mit höchstem Wohnkomfort! Ruhig gelegen und dennoch stadtnah, direkt am Kulturpalast befindet sich der moderne Neubau, der stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung vereint.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug. Große Fensterflächen mit Außenjalousien (Süd- Ost- und Westseite), moderne Bodenbeläge sowie offene Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone mit WPC-Belag oder großzügige Terrassen mit Plattenbelag - ideal zum Entspannen im Freien.
Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls bereits integriert. Zudem bietet das Objekt viele 2-Raum-Wohnungen und ist daher perfekt für Singles, Paare und Senioren geeignet. Die hochwertigen 3-fach verriegelten Wohnungstüren bieten zusätzliche Sicherheit.
Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept: Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage gekoppelt mit einer Luft-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Weiterhin befindet sich eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, was die Nebenkosten gering hält.
Einige wenige Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Keller.
Mit dem 360° Rundgang können Sie eine baugleiche Wohnung aus dem Objekt bereits vorab virtuell besichtigen, gern stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
++ In diesem Objekt gibt es noch weitere tolle Wohnungen, kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Die Übersicht aller Wohnungen finden Sie hier: https://www.wohntraumfinder.com/Neubau-am-Kulturpalast.htm++
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Garten
Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in Haus 1 und freut sich ab März 2026 auf Sie als neue Mieter.
Ausstattung und Highlights: + Erstbezug nach Neubau mit energieeffizientem, barrierefreiem gehobenen Wohnstandard + offener Wohn-Koch-Essbereich mit Balkonzugang + sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung !! moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten !! + geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang + großes Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegel mit Beleuchtung + modern gefliestes Bad mit großformatigen Fliesen + Bad-Radio mit FM/DAB/Bluetooth + Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag und Fliesen + Fußbodenheizung mit Einzelraumregler + elektrische Außenjalousien (Süd- Ost- und Westseite) + hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß + LED-Einbaustrahler in Bad, Küche und Flur + TV- und Netzwerkanschluss (Vodafone) + Klingel- und Video-Gegensprechanlage + Geothermie & Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage + Kellerabteil + Fahrradabstellraum + Personenaufzug
Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
++ Bei den Außenbildern handelt es sich um Visualisierungen, welche leicht vom Original abweichen können. Die Wohnungsbilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im 2.OG des Objekts und dienen zur Veranschaulichung. ++
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
758 €
Kaltmiete
14,48 €/m²
666 €
Nebenkosten
92 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1332 €1.332 €
Lage
Unritzstraße 38b, Rabenstein, Chemnitz (09117)
Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten". In direkter Lage des Objekts befindet sich der Pelzmühlenteich und bietet damit eine attraktive Wohnlage. In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer, ...) als auch ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße). Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
360° Rundgang - https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZFZC/p/9012f733c65af51852eb7457fa0e4dff78d65263
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
