Exklusiv über uns: Café oder Bistro mit kleiner Terrasse zum ruhigen, begrünten Innenhof
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein modernes Hybridgebäude in energieeffizienter KfW-40-Bauweise, das Wohnraum und Gewerbe unter einem Dach vereint. Das Gebäude umfasst künftig 126 geförderte Mietwohnungen, vielfältige Büro- und Gewerbeflächen sowie eine große Tiefgarage.
Auf dem gesamten Areal entstehen knapp 400 Neubauwohnungen sowie kleinere und größere Gewerbeflächen.
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befinden sich im Erdgeschoss und eignet sich aufgrund der zentralen Lage inmitten des Neubauquartiers, großen Fensterfronten und der Außenterrasse hervorragend für ein Café, Bistro o.ä. Eine Anlieferung von Waren kann bequem von der Rückseite des Gebäudes erfolgen.
Die Gewerbefläche ist barrierefrei erschlossen und verfügt über ca. 200 m². In der Gewerbefläche nebenan wird vsl. ein Nahversorgungsmarkt entstehen, der die Versorgung der Nachbarschaft sicherstellt. Je nach Vereinbarung kann die Übergabe der Mietfläche sowohl im Rohbauzustand als auch im bezugsfertigen Zustand erfolgen.
Zusätzlich stehen den Gewerbemietern Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze optional zur Anmietung zur Verfügung.
Eine Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: Spätsommer 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Mietkosten
Monatliche Miete
16 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter ab 5 Jahren Vertragslaufzeit
Kaution
keine Angabe
Lage
Groß Borstel, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt "Petersen Park" liegt im Hamburger Stadtteil Groß Borstel, nur wenige Autominuten vom Flughafen entfernt. Das Wohn- und Gewerbeobjekt auf dem Baufeld 4b wird nördlich durch die Papenreye und südlich durch die Stavenhagenstraße erschlossen. Kunden- und Lieferverkehre nutzen die Zufahrt von der Papenreye, Mitarbeiter und Mieter können zusätzlich die Tiefgaragenzufahrt an der Stavenhagenstraße nutzen.
Das Grundstück ist als Urbanes Gebiet ausgewiesen – im Südosten schließt Wohnbebauung an, im Norden ein Gewerbegebiet. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle der Linie 23 liegt unmittelbar am Objekt (Ecke Niendorfer Weg / Stavenhagenstraße) und ermöglicht eine gute Anbindung zur U2 Niendorfer Markt in ca. 6 Minuten.
Weitere Informationen
Besichtigung
Gern stehen wir Ihnen für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
