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Fahnster Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

07252/5639640

Top Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten - Einheit mit Aufzug und vielseitigem Raumkonzept in Bretten zu verkaufen!

€ 699.000

Kaufpreis

253,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75015 Bretten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bretten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Passanten und eine gute Erreichbarkeit aus. In der Nähe befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe, die für eine lebendige und attraktive...

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Die Wohnung

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1979
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.08.2025 bis 06.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

105,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Während eine der beiden Einheiten zeitnah frei wird, bleibt die andere unbefristet vermietet und generiert weiterhin Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Umnutzung - mit...

Ausstattung

Erster Bereich (kann vermietet oder zeitnah eigengenutzt werden):
- Vier flexibel nutzbare Büroräume
- Separater Archiv- oder Kopierraum
- Empfangsbereich mit integrierter Küchenzeile
- WC-Anlage
- Abstellraum

Zweiter Bereich (vermietet):
- Büroraum
- Sehr großzügiger Gymnastikraum
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere...