Charmantes Landhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäude und einladendem Außenbereich

Stilvoller Eingangsbereich, einladend und elegant zugleich

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse

Geräumiger Außenbereich mit viel Privatsphäre, ideal für Grillabende und Sonnenstunden

Gemütliche Landhausküche, Kochen mit Blick ins Grüne

Helle Galerie mit Dachflächenfenster, ein luftiger Verteilerpunkt zu den Schlafzimmern im OG

Helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ruhe, Licht und Privatsphäre vereint

Vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Gemütliches Schlafzimmer mit charmantem Sichtbalken und weitem Ausblick

Badewanne und sep. Dusche unter dem Dach, gut belichtet und harmonisch in die Dachschräge integriert

Großzügiger Hauswirtschaftsraum, ideal für Waschmaschine, Trockner und Vorräte

Weitläufige Gartenfläche, privates Grün mit Parkcharakter

Separater Eingang zur Einliegerwohnung, Privatsphäre und Eigenständigkeit charmant kombiniert

Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Sonnige, blickgeschützte Terrasse, perfekter Rückzugsort für die Einliegerwohnung

Separate Einbauküche in der Einliegerwohnung, funktional und gepflegt

Blick aus der Küche in den Wohn-/Schlafbereich

Helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, gepflegt im klassischen Stil

Charmantes Nebengebäude, vielseitig nutzbar

Geräumiger Mehrzweckraum im Nebengebäude, perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche nutzbar

Praktisches Duschbad im Nebengebäude mit Fenster, WC und Waschbecken ausgestattet

Großzügige Hoffläche, einladend gestaltet mit viel Raum für Leben im Freien

Eleganter Hauszugang, stilvoller Auftakt zu Ihrem neuen Zuhause

Repräsentative Doppelgarage mit Solaranlage

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Pienzenauer Immobilien

Herr Julius Hilgart

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089 / 45 10 88 630

+49 (0) 177 260 99 12

Viel Raum für Familie und Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Nebengebäude

€ 1.350.000

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

857 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82281 Egenhofen

(Pischertshofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.350.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Egenhofen, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung und ihre angenehme Ruhe geschätzt wird. Der Ort liegt im westlichen Umland Münchens und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion München und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1986

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Öl, Solarenergie

Gültigkeit

01.07.2020 bis 01.07.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

51,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Nebengebäude in leichter Hanglage vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu einer besonderen Immobilie für Familien, Paare oder Mehrgenerationen-Konstellationen. Errichtet im Jahr 1986 auf einem ca. 857 m² großen und...

Ausstattung

Einfamilienhaus:
- Einbauküche mit hellen Fronten, geflieste Arbeitsplatte und Fliesenspiegel in Beige; ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler (AEG, Bauknecht, Miele)
- Hauptbadezimmer im Obergeschoss, gestaltet mit beigen Fliesen; ausgestattet mit Badewanne, separater...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene...