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Ertz & Lehnen GmbH Immobilien

Herr Helmut Ertz

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Nr. anzeigen

+49 6571 95070

Interessante Kapitalanlage! 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittlich-Wengerohr

€ 229.000

Kaufpreis

92,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54516 Wittlich

(Wengerohr)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Stadtteils Wengerohr.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1981
Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Gültigkeit

bis 22.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objekt
Erbaut wurde die gepflegte Wohnanlage im Jahr 1981.
Sie besitzt 3 Hauseingänge mit jeweils nur 6 Wohnungen.

Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt auf 92,55 m² Wohnfläche über:

- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2...

Ausstattung

Die Gesamtanlage wird ständig modernisiert und in Ordnung gehalten. Folgende Bauteile wurden in den vergangenen Jahren erneuert:

- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)
- Haustüranlage (Bj. 2019)

Aktuell ist eine Sanierung der Fassade und der Balkone geplant, welche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist an eine junge Familie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von...