Komfortables Einfamilienhaus mit viel Platz in Nordenham-Einswarden
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Platzangebot und einer familienfreundlichen Lage. Auf einem ca. 812 m² großen Grundstück erwarten Sie sieben Wohn- und Schlafräume, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen. Ein neues Dach inklusive neuer Dämmung aus ca. 2022 und teilweise neue Kunststofffenster und eine Gas-Heizung ca. aus 2011 sind hier an bereits erfolgten Sanierungen besonders hervorzuheben.
Über den Eingangsbereich des Haupthauses gelangen Sie über einen Windfang und einen Flur in das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer, wo neben einer großzügigen Wohnlandschaft auch eine gemütliche Esszimmergarnitur Ihren Platz findet. Ein Kaminofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Küche ist ca. 2011 erneuert und ca. 2022 um eine Kücheninsel erweitert worden. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne. Das behagliche Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen üppigen Kleiderschrank. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum offeriert zusätzliche Staufläche.
Ein Hobbyraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Drei weitere Räume im Dachgeschoss nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Mit Zugang über den Hobbyraum erfreut sich der leidenschaftliche Hobbyhandwerker an einer Werkstatt im Dachgeschoss.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in ein weiteres Wohnzimmer mit integrierbarer Küchenzeile. Zusätzlich finden Sie in diesem Bereich auch eine Gästetoilette. Über eine Holztreppe gelangen Sie von hier ins Dachgeschoss, wo eine gemütliche Schlafnische das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher auf dem Spitzboden.
Der pflegeleicht angelegte und sonnenoptimal ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Toben. Ihren Pkw parken Sie bequem unter Ihrem eigenen Carport.
Merkmale
812 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einswarden, Nordenham (26954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Nordenham, im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Nordenham mit weiteren Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Stadt Bremen. Zudem laden die nahegelegenen Weserauen und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
