Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro
Frau Katharina Mittag
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Nr. anzeigen***Wohn- und Geschäftshaus in MG-Rheydt: 6 G-Einheiten und 2 W-Einheiten in zentraler Lage***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Rheydt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1906
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1906
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
15.03.2021 bis 14.03.2031
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
233,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Eleganz mit moderner Funktionalität.
Das Haupthaus wurde 1906 errichtet, 1936 erweitert und in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurden originale Elemente wie die Holztreppe, bleiverglaste Fenster und historische Fliesen erhalten und aufwendig restauriert...
Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Baujahr: ca. 1906 in Massivbauweise
- Erweiterung 1936
- Grundstück 1046 m²
- Sanitärbereiche erneuert, Elektrik überarbeitet, Thermen ausgetauscht
- 6 Gewerbeeinheiten (ca. 40/86/98/120/130/220 m²)
- Gewerbliche Fläche: ca. 694 m²
- aktuell 1...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.704,00 EUR
Weitere Informationen
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Der Maklervertrag mit Frau Katharina Mittag, Mittag Immobilien, Kooperationspartner der Firma Di Lorenzo Immobilien, kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lgb55h
Referenznummer: 793-KK4
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