Herrschaftlich residieren - Denkmalgeschütztes Gutshaus in Mecklenburger Idylle
Gutshaus Klein Lunow - Stil trifft Substanz Inmitten der Mecklenburgischen Schweiz wartet dieses unter Denkmalschutz stehendes historische Gutshaus (Baujahr 1895) auf neue Ideen. Auf ca. 720 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 10.000 m² treffen Geschichte und Gestaltungsfreiheit aufeinander.
Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 720 m²
Das Potenzial: Egal ob exklusiver Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Hotel oder Pferdehof - das Anwesen bietet Platz für Ihre Vision.
Bereits umgesetzt: Neue Drainage
Trockene Bausubstanz
Heizung vorbereitet für neue Systeme
Lage: Ruhig gelegen bei Gnoien (Gemeinde Walkendorf, LK Rostock) - Natur pur, gute Anbindung.
Ein Ort mit Geschichte - bereit für die Zukunft. Jetzt entdecken und neu denken.
Merkmale
Bezug: sofort
10.306 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze
Veranda
Denkmalschutz-Afa
Mehrere Kachelöfen - traditionelle Wärmequellen mit Charme
Weitläufiges Grundstück - viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungen
Teilweise originale Holztüren - historisches Detail mit Charakter
Unverbauter Originalzustand - ideal für Liebhaber authentischer Bausubstanz
Neue Drainage rund ums gesamte Haus - für trockene Fundamente und Werterhalt
Erdgeschoss komplett mit Holzparkett - hochwertiger Bodenbelag für ein warmes Wohngefühl
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
361,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Lunow, Walkendorf / Klein Lunow (17179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boddin - im Herzen einer reizvollen Landschaft
Boddin liegt in einer sanft hügeligen Region südwestlich der Kleinstadt Gnoien, nördlich der Mecklenburgischen Schweiz und südöstlich von Rostock. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Flüssen und Seen: Ganz in der Nähe entspringt die Peene, einer der bedeutendsten Flüsse im Nordosten Deutschlands. Nach Norden hin wird das bis zu 40 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Gebiet von der Warbel entwässert - einem Nebenfluss der Trebel.
Zur Gemeinde Boddin gehören mehrere Ortsteile: Alt Vorwerk, Groß Lunow, Holz Lübchin, Klein Lunow, Neu Boddin und Neu Vorwerk - kleine Dörfer mit viel Geschichte und ländlichem Charme.
Die Infrastruktur ist für die ländliche Lage gut: In unmittelbarer Nähe verläuft die Verbindungsstraße zwischen Gnoien und Teterow. Beide Städte sind an wichtige Bundesstraßen angebunden (B110 und B104). Die Autobahn A20 ist etwa 15 Kilometer entfernt, erreichbar über die Anschlussstelle Tessin. Wer mit dem Zug reisen möchte, findet die nächsten Bahnhöfe in Teterow, Tessin oder Demmin - alle in rund 20 bis 25 Kilometern Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
