VON POLL COMMERCIAL Erfurt - IMMOADLER INVEST GmbH
Herr Daniel Hellmuth
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Nr. anzeigenGewerbeimmobilien mit 25 PKW-Stellplätzen - Top-Kaufpreisfaktor!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Lage
Die zentralgelegenen Gewerbeflächen befinden sich in der Gemeinde Wutha-Farnroda, im Wartburgkreis in Thüringen. Diese entstand durch den Zusammenschluss der selbständigen Gemeinden Wutha und Farnroda und zählt etwa 6300 Einwohner. Am Fuße der Hörselberge gelegen, grenzt sie im Südwesten an den Rennsteig und liegt rund fünf...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1996
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 31.01.2034
Endenergieverbrauch
164,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage oder eine Gewerbefläche an einem bestens angebundenen Standort, um Ihre geschäftlichen Ideen zu realisieren? Dann bieten diese beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Gemeinde Wutha-Farnroda die ideale Gelegenheit für Sie...
Ausstattung
+ großzügige Schaufensterfront für Werbezwecke
+ Einbruchmeldeanlage
+ Klimaanlage
+ 25 PKW-Stellplätze (2/3 fest vermietet)
+ Kühlzelle für Fleischverarbeitung
+ gute Verkehrsanbindung
+ langjährige Mieter
+ Kaufpreisfaktor von ca. 8 (inkl. vermietete Parkflächen)
Preisinformation
25 Stellplätze, Miete je: 17,50 EUR
Nettorendite Ist in %: 11,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.704,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.704,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll...
Anbieter der Immobilie
VON POLL COMMERCIAL Erfurt - IMMOADLER INVEST GmbH
Kettenstraße 7, 99084 Erfurt
Online-ID: 2lgbk5x
Referenznummer: 25 478 803a
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