Charmanter Bungalow mit groĂźem Garten - Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von HĂĽckeswagen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in klassischer Bungalowbauweise wurde ca. im Jahr 1961 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 710 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf nur einer Ebene - perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die barrierearmes Wohnen zu schätzen wissen.
Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen.
Das Hauptbadezimmer ist mit Wanne und Tageslicht ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - praktisch für den Alltag und bei Besuch. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobbyräume, Vorräte oder eine Waschküche. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort und Sicherheit.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich groĂźes Potenzial fĂĽr individuelle Modernisierungen - ganz nach Ihren WĂĽnschen und Vorstellungen.
Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Dank der ruhigen und familienfreundlichen Lage genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses attraktive Bungalowhaus bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen - überzeugen Sie sich selbst von seinem besonderen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie!
Merkmale
vermietet
1 Geschoss
710 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.990,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Schloss-Stadt Hückeswagen, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Bergischen Landes. Hückeswagen verbindet auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten möchten.
Das Stadtbild ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem imposanten Schloss Hückeswagen, das als kulturelles Zentrum dient. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Städte Wermelskirchen, Remscheid, Radevormwald und Wuppertal sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für Flexibilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Freizeit- und Naturliebhaber kommen in Hückeswagen voll auf ihre Kosten: Die nahegelegene Wuppertalsperre lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport oder einfach zum Entspannen ein. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete machen die Umgebung zu einem Paradies für Outdoor-Fans.
Insgesamt bietet HĂĽckeswagen eine lebenswerte Mischung aus Natur, Historie und moderner Infrastruktur - ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fĂĽhlt.
