SONNENVERWÖHNTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT
Die beiden stilvollen Wohnhäuser entstehen in Neustadt-Hambach und sind mit dem Blick in Richtung Haardtrand bzw. Rheinebene orientiert. Eingebettet in ein gewachsenes, stilvolles Viertel, fügt sich unser Neubau harmonisch in das Umfeld ein – ein Zuhause mit Eleganz, Charakter und Beständigkeit.
Über den schön gestalteten Innenhof mit 4 Carports, 4 Besucherstellplätzen sowie ein Fahrradraum gelangt man zum Zugang des Hauses A. Der Hauseingang des Gebäudeteils B führt über den Diedesfelder Weg. Hier ist auch die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen.
Hauszugänge und Vordachanlagen sind repräsentativ und hochwertig mit Naturstein belegt. Edelstahlbriefkastenanlagen werden in die Hauseingangsanlage integriert. Die Fassade wird in Teilbereichen mit Naturstein verkleidet. Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen breiten Autoabstellplatz mit Steckdosen zur Aufladung von E-Mobilen incl. eines Lademanagementsystems.
Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Garage, Tiefgarage
Schlüsselfertige hochwertige Ausstattung:
* Energieeffizienzhaus A+ * Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Aufzug in Edelstahl * Tiefgarage mit breiten Stellplätzen * kompletter Keller gefliest * 3-fach verglaste Fensterelemente * hochwertiges Echtholzparkett oder Fliesen (60×60) * Ganzglas-Türelemente im Wohn-/Essbereich * elektrisch betriebene Alu-Rollläden * Videosprechanlage * Fußbodenheizung * Handtuchwärmekörper * Deckeneinbaustrahler in Bädern * bodengleiche Duschen * teilweise Natursteinfassade * aufwändig gestaltete Gärten * Aufladung von E-Mobile an allen TG-Stellplätzen * UND VIELES MEHR
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494000 €494.000 €
6.500 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
528.580 €1
Kaufpreis
494.000 €
Kaufnebenkosten
34.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinstraße 71, Hambach, Neustadt an der Weinstraße (67434)
Die charmante Altstadt von Neustadt ist mit öffentlichen Verkehsmitteln oder auch zu Fuß gut zu erreichen. Neustadt an der Weinstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungs- und Sportgelegenheiten, Banken, Behörden, Krankenhaus sowie Ärzte. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahnanschluss sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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