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Wohn3 Team GmbH

Frau Sabine Sigmund, MBA

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Nr. anzeigen

00436605508010

Der Traum vom eigenen Haus mit Garten und Terrassen mitten in der Stadt - nur 5 Min zur U4

€ 996.000

Kaufpreis

133,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1150 Wien

(Rudolfsheim-Fünfhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 996.000

Betriebskosten

€ 363,40

Preis/m²

€ 3.844,37

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum "Vio Plaza" sind fußläufig...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

2024

Bezug

Frühling 2025

Zustand: Erstbezug
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
WG-geeignet
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,72

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Stadthaus liegt mitten im ruhigen Innenhof eines modernen Bauprojekts. Perfekt geeignet für eine Familie mit Platzbedarf, bietet Ihnen dieses Townhouse großzügige 6 Zimmer, 4 Terrassen und einem pflegeleichten Garten, der zum Erholen einlädt.

Betritt man das Eckhaus, verströmen die bis zu drei Meter hohen...

Ausstattung

- 2-geschoßiges Stadthaus in charmanter Innenhofruhelage
- großzügige Wohnküche mit 5 weiteren (Schlaf-) Zimmern
- insgesamt4 Terrassen mit 45 m² Terrassenfläche sowie 3 (Dach-) Gärten laden zum Genießen ein
- hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, WM-Anschluss, Gäste WC
- raumhohe Fensterfronten...

Weitere Informationen

Sonstiges

Projekt Homepage - https://www.wohn3.at/projekte/23505

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 259,08 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, Gartenfläche: 78,98 m², Kellerfläche: 2,86 m², 2 Etagen, Distanz zum...