Diese wünderschöne Neubau-Eigentumswohnung in Steinhude liegt in nur ca. 600 Meter Entfernung zum Wasser! Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen (Maisonette) auf Wohn-Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC im EG und 3 Schlafräume plus Homeoffice/Büro-Arbeitsplatz und Bad im OG. Das Highlight: Neben Terrasse und Balkon genießen Sie die Vorzüge eines Gartenanteils. Ihre PkWs parken Sie direkt vor der Haustür auf zwei eigenen Stellplätzen. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude "The Wave - Premiumappartements in Steinhude" wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt, erfüllt energetisch die Anforderungen des KfW55-Standards und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und vor Allem LAGE. Genießen Sie die Möglichkeit, innerhalb weniger Gehminuten direkt am Wasser des Steinhuder Meeres zu sein. Für detaillierte Unterlagen inkl. Baubeschreibung oder einen persönlichen Besichtigungstermin rufen Sie gerne an.
Die in den Bildern (Wohnbeispiel) gezeigten Möblierungen sind "virtuell" erstellt. Sie gehören nicht zum Kaufangebot.
Link zum Video: https://voba.li/Steinhunde
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf / Steinhude (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinhude zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsziele in der Region und liegt nur ca. 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover. Das Steinhuder Meer ist für seine touristische Attraktivität überregional bekannt.
Die Wohnung selbst befindet sich ein einer NebenstraĂźe, nur ca. 300 Meter von der beliebten Promenade entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
Stichworte
SĂĽd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.20
