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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Valentina Krauss

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Nr. anzeigen

00436648654366

ARCHITEKTUR TRIFFT LEBENSFREUDE - 95 M² WOHNGENUSS

€ 735.000

Kaufpreis

95,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1210 Wien

(Floridsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 735.000

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust.
3% zzgl. 20% Ust.

Lage

Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend des 21. Bezirks. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 bringen Sie...

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Die Wohnung

Bezug

Ende 2027

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,76

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ein offener Wohnbereich mit fast 50 m² bringt Großzügigkeit und lichtdurchflutetes Ambiente ins Dachgeschoss.
Zwei Terrassen laden zu Frühstück in der Morgensonne und entspannten Abenden mit Ausblick ein.
Zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Stauraum runden das exklusive Wohngefühl perfekt...

Ausstattung

Wohnqualität im Detail
Die Wohnungen überzeugen durch eine stilvolle und hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf den Punkt bringt:
.Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente.
.Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen verbinden Design mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...